Rządowy program „Rodzina na swoim” - doceniony.

Chciałbyś kupić mieszkanie lub dom, ale nie masz gotówki. Myślisz więc o zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Sprawdź, czy możesz zostać objęty rządowym programem Rodzina na swoim”, który umożliwiłby ci skorzystanie z dofinansowania zakupu mieszkania lub domu ze środków budżetu państwa.

Państwo przez osiem lat dopłacałoby ci połowę odsetek od kredytu. Dofinansowanie oprocentowania kredytu jest bezzwrotne. Jest więc o co się starać. W przypadku kredytu na kwotę 300 tys. złotych możesz zaoszczędzić w ciągu ośmiu lat trwania dopłat ok. 90 tys. złotych. Przez ten czas będziesz miał ratę kredytu nawet o połowę niższą niż przy zwykłym kredycie komercyjnym. Jednak nie każdy może skorzystać z tego, tak atrakcyjnego kredytu złotowego. Kredyt z dopłatą mogą otrzymać małżeństwa oraz osoby samotnie wychowujące co najmniej jedno dziecko. Osoby te, nie mogą być właścicielami innego mieszkania lub domu. Powierzchnia kupowanego mieszkania nie może przekroczyć 75 m kw., a domu 140 m kw. Dopłata dotyczy 50 m kw mieszkania i 70 m kw w przypadku kupowanego domu. Nadwyżkę w metrażu musi sfinansować sam kredytobiorca płacąc pełne odsetki. Istotną rolę odgrywa też cena zakupu metra kwadratowego. Jej górny pułap wyznaczają wskaźniki GUS odnoszące się do kosztów budowy, jakie obowiązują w poszczególnych regionach kraju i w danym kwartale roku. I właśnie największą przeszkodę w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu „ Rodzina na swoim” jest cena mieszkania. W Warszawie maksymalny limit cen wynosi 7257,6 zł za m kw., we Wrocławiu – 6295,1 zł , a w Łodzi trochę powyżej 5600 zł. Mimo tych ograniczeń, coraz więcej rodzin korzysta z dopłaty Skarbu Państwa do odsetek bowiem spadły ceny mieszkań i zwiększył się pułap cen mieszkań. Starając się o kredyt hipoteczny z rządowego programu „Rodzina na swoim” należy sprawdzić warunki jego uzyskania w poszczególnych bankach. Mogą one bardzo się różnić i dlatego warto porównać marże, prowizje i sposób wyliczania stawki bazowej oprocentowania. Po przeanalizowaniu może okazać się, że różnice w wysokości rat będą znaczne. Przy udzielaniu kredytów z dopłatą banki stosują takie same wymogi, jak przy udzielaniu innych kredytów hipotecznych. Trzeba przedstawić te same dokumenty, zaświadczenia o zarobkach, stanie prawnym nieruchomości itp.. W większości, banki wymagają też udziału wkładu własnego od 10 – 30 % wartości nieruchomości. Może też się okazać, że nie każdy bank będzie chciał nam kredytu udzielić. Jeśli mamy niską zdolność kredytową możemy ją podwyższyć poprzez przystąpienie do kredytu osób bliskich takich jak: rodzice, rodzeństwo, dziadkowie. Obecnie rządowy program „Rodzina na swoim” robi furorę. Został doceniony kiedy na rynkach finansowym i nieruchomości pojawił się kryzys. Banki praktycznie przestały udzielać tanich kredytów we frankach szwajcarskich, a ponieważ rynek nie lubi pustki klienci znaleźli dostępny i atrakcyjny kredyt w złotych. Do tego w rządowym programie uczestniczy coraz więcej banków. Im więcej banków oferujących kredyt z rządową dopłatą, tym większa konkurencja i korzystniejsze warunki dla kredytobiorców. Ponieważ „Rodzina na swoim” cieszy się coraz większym powodzeniem, przyszli kredytobiorcy obawiają się, czy wystarczy pieniędzy na ich dopłaty. Muszą wiedzieć, że rządowy program zasilany jest przez specjalny fundusz przy Banku Gospodarstwa Krajowego. Ustawa przewiduje, że gdy fundusz dopłat wyczerpuje się, uruchamiana jest rezerwa budżetowa. BGK może też sfinansować dopłaty z własnych środków, a budżet państwa zwróci mu je z odsetkami. Tak więc, program będzie funkcjonował nadal, a osoby zainteresowane kredytem z rządową dopłatą mogą spać spokojnie. W Sejmie trwają prace nad nowelizacją ustawy, która zakłada objęcie programem rządowym również osób samotnych i bezdzietnych.

EM

Linki

http://hiperbank.pl/rodzina_na_swoim -Hiper Rodzina na Swoim od BGK