Mieszkania z rynku wtórnego bardziej dostępne choć kredyty hipoteczne mniej.
Wzrost oprocentowania nowych kredytów, wysokie marże i zaostrzenie warunków przyznawania kredytów hipotecznych przez banki powoduje, że dla wielu osób wizja własnego mieszkania oddala się.
Spowolnienie gospodarki i bezrobocie sprawiają, że trudno też podjąć decyzję o zadłużeniu się. Jednak mimo tych zawirowań popyt na mieszkania zmniejszył się niewiele.
Za to, największym zainteresowaniem cieszą się obecnie mieszkania z rynku wtórnego. Ceny mieszkań zdecydowanie obniżyły się a wybór jest bardzo duży. Ponieważ obecnie sprzedać mieszkanie nie jest łatwo, można jeszcze cenę negocjować. Najlepiej sprzedają się mieszkania niewielkie ok. 40-60 mkw powierzchni, najlepiej położone do wysokości 5 piętra i oczywiście z balkonem. Trudno natomiast znależć chętnych do kupna lokalu mieszkalnego usytuowanego w wieżowcu. Kupując mieszkanie trzeba zwracać też uwagę na inne rzeczy. Warto dobrze je obejrzeć przy świetle dziennym i z osobą towarzyszącą, która może zauważyć więcej mankamentów. Wiadomo, że osoba kupująca jest zazwyczaj podekscytowana i może
coś przeoczyć.
Kupować ...
Najlepiej kupować mieszkania w budynkach ocieplonych, z wymienionymi oknami i schludną klatką schodową .Spacer po najbliższej okolicy pozwoli zorientować się nam, czy będziemy mieć blisko do
sklepu, apteki, kiosku, szkoły lub przedszkola [jeśli mamy dzieci ]. Sprawdzić też trzeba, czy w najbliższym sąsiedztwie nie ma czegoś, co w przyszłości może zakłócić nasz spokój lub zasłonić widok z okna. Od osoby sprzedającej mieszkanie należy zażądać okazania dokumentów świadczących, że faktycznie jest on właścicielem[np. Akt notarialny, albo zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej].Jeśli mieszkanie, które zamierzamy nabyć jest mieszkaniem hipotecznym, powinniśmy sprawdzić jego księgę wieczystą.Należy również zapytać właściciela mieszkania o wysokość miesięcznego czynszu.
EM |
