| Kredyt hipoteczny |
Kredyt hipoteczny na oświadczenie o dochodachCoraz częściej Polacy są zatrudnieni na innych warunkach niż na umowę o pracę i coraz częściej trudno jest im uzyskać zaświadczenie o dochodach choć takowe uzyskują. Pracując na umowę o dzieło czy na umowę zlecenie nasze dochody nie zawsze są regularne. Jednego miesiąca zarobimy 20 tys. złotych a drugiego 500 zł. Banki coraz częściej zaproponują nam oświadczenie o dochodach. Na oświadczeniu deklarujemy ile mniej więcej zarabiamy i na tej podstawie sprawdzana jest nasza zdolność kredytowa. Wartość ta może być (i często jest) bardzo zawyżona i sam kredytobiorca musi sobie zdawać sprawę, że nawet jeśli teraz stać go na spłatę dużego kredytu hipotecznego to za jakiś czas jego sytuacja może się zmienić na gorsze (czego nie życzymy). Sytuacja może zmienić się również na lepsze choć każdy rozsądny człowiek przy tak poważnej jak kredyt hipoteczny musi brać pod uwagę najgorszy scenariusz bo konsekwencje nie spłacania kredytu hipotecznego są ogromne i najzwyczajniej w świecie po prostu nie warto.Kredyt mieszkaniowy bez dochodówBez dochodów kredyt mieszkaniowy? Teoretycznie tak ale bez oficjalnych dochodów. Musimy przecież mieć pieniądze, ich stałe źródło aby spłacać kredyt. Polacy broniąc się przed wysokimi podatkami bardzo często wolą pozostać w cieniu podatkowym – w szarej strefie. Nie formalizują swoich umów czy po prostu ukrywają dochody z zagranicy bo w większości przypadków fiskus nigdy nie będzie w stanie sprawdzić, że te pieniądze mieli. Gorzej może być w sytuacji kiedy Urząd Skarbowy przeprowadzi u nas kontrolę podatkową i będziemy się tłumaczyć skąd mamy pieniądze na spłatę kredytu… Kredyt mieszkaniowy z komornikiemJeśli mieliśmy styczność z komornikiem to uzyskanie kredytu mieszkaniowego (również kredytu gotówkowego czy kredytu samochodowego) może być bardzo trudne. Kredyt mieszkaniowy właściwie na pewno nie będzie nam przyznany jeśli aktualnie borykamy się z komornikiem, który nie jest spłacony. Komornik wiszący nad nami oznacza dla banku, że mieliśmy problem ze spłatą wierzytelności i dla banku automatycznie stajemy się mało wiarygodnym klientem – a takiego przecież nikt nie chciałby obsługiwać i tym bardziej pożyczać mu dużych kwot. Jeśli nasze przejścia z komornikiem mamy już za sobą i w dość jasny i wiarygodny sposób wytłumaczymy się z całej sytuacji i wykażemy, że ani wcześniej ani teraz nie mieliśmy złych zamiarów to indywidualna decyzja banku w naszej sprawie może być pozytywna choć warunki mogą być bardziej zaostrzone. Kredyt hipoteczny bez bikBez bik to bardzo ogólne stwierdzenie. Kredyt hipoteczny bez bik oznacza, że kredytobiorca kredytu hipotecznego widnieje w bazie danych Biura Informacji Gospodarczej (BIK) i chciałby aby bank nie sprawdzał go w biku. Może to również oznaczać, że kredytobiorca ma „słaby bik” czyli albo nie ma historii kredytowej albo ma ją bardzo krótką i mało znaczącą. My sami tworzymy swoją historię kredytową na podstawie poprzednich zobowiązań kredytowych. Z pozoru wydaje się to trochę dziwne bo często występuje sytuacja, w której kredytobiorca nie potrzebował wcześniej żadnego kredytu ze względu na swoją dobrą sytuację finansową a dom chce kupić na kredyt ponieważ jest to już spory wydatek i nawet ludzi bardzo zamożnych nie stać aby tak od razu wydać pół miliona złotych. W takiej sytuacji może pomóc nasza własna historia z samym bankiem i jakimś jego produktem – najczęściej będzie to konto osobiste – jeśli posiadamy je dość długo i wykazuje on stałe wpłaty to bank może udzielić kredytu przy niskiej ocenie punktowej z biku. Kredyt mieszkaniowy dla bezrobotnychJeśli jesteśmy zarejestrowani w Powiatowym Urzędzie Pracy ze statusem bezrobotnego to właściwie jeszcze o niczym nie świadczy gdyż bank nie będzie miał tej informacji (jeśli oczywiście sami nie powiemy, że jesteśmy bezrobotni). Choć sytuacja, w której potencjalny kredytobiorca jest bez pracy czyli nie posiada źródła dochodów eliminuje nas przy spłacie kredytu – bo najzwyczajniej w życiu nie będzie możliwości jego zaciągnięcia. Kredyt mieszkaniowy dla bezrobotnych? Bezrobotny może oczywiście posiadać stałe źródło pieniędzy np. z renty czy emerytury i są tez banki, które takie źródło dochodów będą akceptować. Kredyt hipoteczny na deklarację PITOd pewnego czasu w uzyskaniu kredytu hipotecznego może pomóc nam nasza deklaracja PIT za poprzedni rok jaką złożyliśmy do Urzędu Skarbowego. Takiej deklaracji może oczekiwać od nas bank jeśli posiadamy umowę zlecenie czy też umowę o dzieło (nieregularne źródło dochodów). Dzięki przedstawieniu naszej deklaracji podatkowej PIT bank widzi ile zarobiliśmy w zeszłym roku z jakich źródeł byly to dochody - jest to bardzo dobra możliwość dla zwiększenie naszej zdolności kredytowej. Kredyt mieszkaniowy z umową zlecenie lub umową o dziełoJeśli posiadamy odpowiedniej wysokości dochody z tytułu umowy zlecenie czy umowy o dzieło jesteśmy w stanie przedstawić wystawiane przez nas rachunki analitykowi z banku to nie powinniśmy się martwić o decyzję kredytową w sprawie kredytu mieszkaniowego. Umowa zlecenie lub umowa o dzieło będzie tak samo wiarygodnym źródłem dochodów co umowa o pracę - pod warunkiem, że nasze dochody będą udokumentowane. W przypadku kredytu mieszkaniowego z umową o dzieło lub umową zlecenie warto będzie posiłkować się zeszłoroczną deklaracją podatkową PIT- czego sam bank może dodatkowo wymagać. |
| Podobne publikacje: |
|---|
|