Kredyt-Hipoteczny.edu.pl

Szkoła dobrego kredytu hipotecznego

Dom i Mieszkanie

Nowelizacja Rekomendacji S

Nowelizacja Rekomendacji S, czyli mniej kredytów walutowych. Zapisy zawarte w projekcie nowelizacji Rekomendacji S, którą przygotowuje KNF, mają chronić system bankowy. Dlatego m.in. znalazł się tam zapis mówiący o tym, żeby wartość kredytów hipotecznych w walutach obcych nie przekraczała 50%...

Rekomendacja T -czy ograniczy?

Czy Rekomendacja T ograniczy dostęp do kredytów? W bankach zaczęły obowiązywać zapisy Rekomendacji T, opracowane i wydane przez Komisję Nadzoru Finansowego w lutym tego roku, dotyczące zasad udzielania kredytów. Zalecenia zawarte w Rekomendacji T mają na celu ograniczenie ryzyka kredytowego,...

Banki zaczynają korzystać z elektronicznego dostępu do ksiąg wieczystych.

Banki zaczynają korzystać z elektronicznego dostępu do ksiąg wieczystych. Jednym z wielu dokumentów, które trzeba załączyć do wniosku o kredyt hipoteczny jest aktualny odpis z Księgi Wieczystej. Jednak nie wszystkie banki wymagają by klienci odwiedzali sądy w fazie składania wniosku...

Czy kredyty będą mniej dostępne? Rekomendacja T nie długo zacznie obowiązywać.

Zalecenia rekomendacji T, przygotowanej i wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego, mówiące m.in. o tym, że banki mają obowiązek monitorować spłatę wszystkich zobowiązań finansowych klienta zaciąganych na okres dłuższy niż 5 lat [ również tych zaciągniętych w innych instytucjach finansowych ],...

Bank Pekao SA. Tylko w sobotę 19 czerwca - kredyt mieszkaniowy bez prowizji i z marżą w wysokości tylko 1,7%.

W sobotę 19 czerwca klienci, szukający odpowiedniego dla siebie kredytu mieszkaniowego, mogą skorzystać z wyjątkowej okazji. W całym kraju, w ponad 180 placówkach Banku Pekao SA, dostępny będzie atrakcyjny kredyt mieszkaniowy bez prowizji i z marżą w wysokości zaledwie 1,7%....

KNF wyraziła zgodę - Santander Consumer Bank może nabyć AIG Bank Polska.

KNF wyraziła zgodę - Santander Consumer Bank może nabyć AIG Bank Polska. Banco Santander SA z Hiszpanii uzyskał zgodę Komisji Nadzoru Finansowego na wykonywanie za pośrednictwem Santander Consumer Bank SA prawa do 75% i więcej głosów na walnym zgromadzeniu akcjonariuszy...

Partnerzy serwisu

Kredyty
Kredyt Hipoteczny

Kredyt Mieszkaniowy

Drożeją kredyty Hipoteczne

Drożeją kredyty hipoteczne


W ostatnich trzech miesiącach tylko piętnaście na dwadzieścia dwa sprawdzone banki zmieniło marże kredytów hipotecznych. Jednak z zdecydowanej większości było o podniesienie cen kredytów.

Idzie za tym podniesienie średniego poziomu marż. Obecny poziom dla drogich kredytów gdzie jest minimalny wkład własny to 3,2%, jest to o 0,6% więcej niż na początku lutego. Natomiast sama oferta banków wzbogaciła się z 1,35-9,5 % i 1,35-10,75%. Rośnie także presja na udzielanie kredytów w niektórych bankach. Wzrost dopuszczalnego stosunku kwoty kredytu do wartości nieruchomości świadczy o tym najlepiej. Parę miesięcy temu niektóre banki niemalże żądały od swoich klientów wkładu własnego teraz zaczynają odstępować od tej zasady lub chcą małego wkładu. Kredyty, w których wkład własny przekraczał 70% zwane najtańszymi, również znacznie wzrosły marże. Natomiast klienci, którzy dodatkowo wybierali produkty oferowane do kredytu, czyli konta, inwestycje, co znacznie obniżało koszty kredytowania, też również marże znacznie wzrosły. W samym lutym marże wynosiły 1,6% to na początku maja wzrosły już do 2,0%, nie biorąc pod uwagę czasowych promocji. Banki coraz bardziej różnicują swoje oferty. Teraz ten sam kredytobiorca w różnych bankach może dostać kredyty różniące się nawet 3%. Dlatego też warto zorientować się jakie oferty mają różne banki. 3% marża oznacza bardzo duże oszczędności w budżecie domowym. Oferty bankowe wahają się w zależności od pozycji rynkowej danego banki i oczywiście jego wypłacalności. Oczywistym faktem jest, że bank, który uważają, że jak na razie ich kapitały nie będą wzrastały, są już bardziej ostrożne do dawania kredytów, bardziej ostrożnie podchodzą do ustalania zdolności kredytowej i podwyższają marże. Idzie za tym większa trudność w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Tanie kredyty hipoteczne

Często zdarza się, że tanie kredyty mają swoją wadę, a mianowicie jest to długi czas oczekiwania na weryfikację wniosku. Banki , które udzielają tanich kredytów, doskonale zdają sobie sprawę ze swojej pozycji na rynku. Zwlekanie z rozpatrzeniem wniosków i wypłaceniem kredytów, jest zagraniem taktycznym, gdyż sądzą, że warunki kredytowania mogą ulec zmianie. Firmy, które opłacają depozyty 1-2% już nie mogą pozwolić sobie na niską marżę, gdyż w rezultacie nie zarobiłyby nic.

 


Podobne publikacje: