| Buduje się – kto może. (na kredyt hipoteczny). |
Buduje się – kto może. (na kredyt hipoteczny).Mimo kryzysu i ogólnego zniechęcenia, Polacy nie rezygnują ze swoich marzeń i planów. Dla wielu naszych rodaków dom z ogrodem to cel ich życia. Wraz z wiosną ożyły więc place budów. Teraz budowa domu może okazać się tańsza niż mieszkanie od dewelopera. Spadają ceny materiałów budowlanych i wykończeniowych. Z powodu kryzysu i bezrobocia łatwiej jest znaleźć fachowców budowlanych, a i robocizna jest tańsza. Spadają, choć powoli, wywindowane w ostatnich latach ceny gruntów. Aby przystąpić do budowy domu musimy najpierw zgromadzić duże środki finansowe, a bardzo często zaciągnąć kredyt hipoteczny. Jeśli planujemy budowę domu za pieniądze pożyczone od banku, musimy stawić czoło wielu formalnościom. Większość kredytodawców nie chce udzielać kredytu jednocześnie na zakup działki i budowę domu. Dlatego najczęściej, trzeba rozłożyć tę czynność na dwa razy. Banki mogą skredytować zakup tylko działki budowlanej lub takiej, dla której została wydana zgoda na zabudowę. W tym wypadku, banki przeważnie wymagają też środków własnych. Będąc już właścicielem działki możemy wnioskować o dodatkową kwotę kredytu na budowę domu. Zaciągnięcie kredytu na budowę domu wymaga od nas przygotowania szczegółowego kosztorysu planowanych robót budowlanych. W tym wypadku, wskazana jest pomoc eksperta budowlanego specjalizującego się w tego rodzaju kosztorysach. Kosztorys powinien zatwierdzić i podpisać kierownik budowy nadzorujący budowę domu. Do wniosku o kredyt hipoteczny musimy również załączyć: prawomocne pozwolenie na budowę, wyrys i wypis z rejestru gruntów, decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, aktualny odpis księgi wieczystej oraz kopię dziennika budowy. Te załączniki będą stanowić podstawę do dokonania wyceny wartości planowanej nieruchomości, która jest niezbędna przy ubieganiu się o kredyt. Kredyt na budowę domu wypłacany jest w transzach. Następne środki finansowe kredytodawca wypłaci dopiero po udokumentowaniu postępu robót budowlanych. Najczęściej, kontrolę w tym zakresie przeprowadza pracownik banku, a koszty tej inspekcji ponosiwłaściciel nieruchomości. Budując dom o powierzchni do 140 mkw [180 mkw z poddaszem] można skorzystać z rządowego programu „Rodzina na swoim” i dostać dopłatę Skarbu Państwa do połowy odsetek przez 8 lat spłaty kredytu. Faktem przemawiającym za budową domu, są jego ostateczne koszty bowiem za budowę mkw domu, w stanie deweloperskim, zapłacimy około 2,5-3 tys. złotych. Wliczając do kosztów zakup działki i tak cena domu będzie niższa niż kupno mieszkania. Za kwotę, którą trzeba wydać na zakup 70 metrowego mieszkania w dużym mieście, możemy cieszyć się dwa razy większym domem z ogródkiem. Poza tym, dom jest dużo tańszy w eksploatacji. Warto więc walczyć z formalnościami i przeciwnościami na drodze do swojego celu. EM |
| Podobne publikacje: |
|---|
|